Romanii trăiesc în case prea vechi iar investițiile sunt prea mari pentru a le putea acoperii

Românilor le-ar trebui aproximativ 4 ani sa îsi faca în casa renovari care valoreaza 10.000 de lei potrivit unor calcule pe baza unui studiu IRSOP. Asta în conditiile în care în România 3 milioane din cele 7,5 milioane de gospodarii au nevoie de renovari, iar mai bine de 1,5 milioane din cele 3 milioane au nevoie de lucrari urgente.

Potrivit datelor IRSOP, la venituri medii lunare de 2.500 de lei, românii au cheltuieli medii lunare de 2.269 de lei. Daca luna de luna ar pune deoparte cei 230 de lei ramasi le-ar lua circa 3 ani, 7 luni si 2 saptamâni sa strânga banii necesari pentru reparatii în valoare de 10.000 de lei.

Din cele 7,5 milioane de gospodarii 16% se confrunta cu probleme grave: deteriorari, igrasie, scurgeri, lumina insuficienta. Iar daca vor sa îsi mai construiasca o casa acest lucru este si mai scump decât o simpla renovare. Asta în conditiile în care 46,5% dintre români îsi traiesc viata în locuinte de o camera sau doua.

Si daca tot vorbim de confort, la oras, una din 11 familii nu are grup sanitar în casa, în timp ce la tara, procentul este si mai coplesitor: una din trei gospodarii nu are grup sanitar în interior. Fara baie sau dus în casa sunt tot 32% dintre locuinte. Proiectul „Prima Baie” care fusese anuntat de unii deputati nu s-a mai derulat si nu e stie starea acestui proiect care anunta ca românii vor fi subventionati cu 200 de euro pentru a-si putea utila o baie în interiorul locuintei.

Traim în case vechi

Potrivit aceluiasi studiu, din totalul locuintelor numai una din 15 a fost construite dupa anul 2000. Astfel ca, ponderea locuintelor facute dupa acest an la tara este de 10%, în timp ce la oras procentul este de 19%. „Între anii 2000-2012 s-au construit 197.541 de locuinte, în timp ce cererea actuala pentru o locuinta noua este de aproape 1 milion numai  în urban”, se mentioneaza în studiu.

Românii vor sa investeasca în casa

Circa 68% dintre cei intervievati dorec sa demareze proiecte de îmbunatatire locativa în urmatorii 5 ani, iar circa 37% intentioneaza sa faca acest lucru în urmatoarele 12 luni. „Prima prioritate investitionala a aproape 600.000 de familii de români este îmbunatatirea confortului locativ într-o tara cu cel mai învechit stoc de locuinte din UE – conform Eurostat. Cu toate acestea, veniturile medii ale românilor reprezinta jumatate din cât încaseaza un ceh, slovac sau croat, în timp ce costul materialelor de constructii este relativ similar cu cel din România”, a declarat Lucian Anghel, presedintele BCR Banca pentru Locuinte.

Cele mai frecvente planuri de îmbunatatiri locative pentru urmatorii 5 ani vizeaza renovarea locuintei (29%), cumpararea unei locuinte noi (23%), cumpararea unei case la tara (23%), izolarea termica (23%), reparatii la instalatiile sanitare sau electrice (21%), achizitionarea unei centrale termice (16%), diverse lucrari la acoperis sau terasa (15%), construirea unei case (13%), reparatii la structura de rezistenta (11%), cumpararea unui teren (9%), extinderea locuintei actuale (8%).

Creditul ramâne de baza

Pentru ca nu forte multi îsi permit sa astepte pâna vor putea strânge banii pentru investitii într-o locuinta, multi apeleaza la credit. Astfel ca, daca în 2014, 3 din zece români voiau sa apeleze la un credit pentru necesitati la casa, în 2015, ponderea a crescut pâna la 4 din 10 români. Pe de alta parte, cei care voiau sa îsi foloseasca economiile pentru investitii ale locuintelor au scazut de la 45%, în 2014, la 36% în 2016.

Principala problema pentru românii care investesc în casa ramâne în continuare centrala termica, 40% dintre acestia având nevoie de o astfel de instalatie de încalzire, în timp ce restul de 60% se gândesc la schimbat sau pus gresia, ferestrele sau alte astfel de lucrari.

Vesti proaste pentru cei care vor casa

Potrivit specialistilor de la Asociatia Nationala a Evaluatorilor Autorizati din România (ANEVAR) pretul caselor a crescut în România, în ultimul an. De exemplu, de la trimestrul 1/2016 la trimestrul 2/2016, în 38 de localitati resedinta de judet (inclusiv Bucuresti), valorile de piata unitare pentru apartamentele în bloc au crescut, si doar în 3 orase resedinta de judet aceste valori au scazut. Cele mai mari cresteri s-au înregistrat în Miercurea-Ciuc (10,1%), Focsani (9,37%) si Deva (8,86%), iar scaderi au fost doar în Alexandria (-1,56%), Resita (-1,04%) si Târgu Mures (-0,75%). Cu toate acestea, aceste 3 orase au înregistrat cresteri în trimestrul imediat anterior.

„La nivelul perioadei analizate, 1 iulie 2015 – 30 iunie 2016, Cluj-Napoca a detronat Bucurestiul în materie de valori de piata pe metru patrat al apartamentelor amplasate în bloc. Astfel, în Cluj-Napoca, valoarea de piata pentru acest tip de locuinte s-a ridicat la 1.048 Euro/ mp, în timp ce în Bucuresti, aceasta valoare s-a ridicat la 1.018 euro/ mp. Topul valorilor de piata pentru apartamentele în bloc este urmat de Timisoara, cu 933 euro/ mp, Constanta, cu 897 euro/ mp si Iasi, cu 887 euro/ mp iar Sibiu, cu 790 euro / mp” se arata în analiza ANEVAR.